合作建房协议书

合作建房协议书范本

　　在生活中，很多地方都会使用到协议，签订协议是提高经济效益的手段。大家知道协议的格式吗？下面是小编帮大家整理的合作建房协议书范本，仅供参考，希望能够帮助到大家。

合作建房协议书范本1

　　甲方：________________

　　地址：________________

　　电话：______传真：_____

　　授权代表：____职务：_____

　　乙方：________________

　　地址：_______________

　　电话：______传真：_____

　　授权代表：____职务：_____

　　第一条前言

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：

　　1.甲方已于___年___月___日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于___、编号为___的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、容积率为___、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____;

　　2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;

　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

　　第二条合作建房

　　甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的`办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。

　　第三条建房资金

　　建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。

　　建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

　　第四条报批手续

　　除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。

　　第五条设计、建筑

　　工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。

　　工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。

　　第六条产权分成

　　全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋____层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。

　　乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。

　　第七条违约责任

　　1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

　　2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

　　3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

　　第八条争议解决

　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第九条合同生效

　　本合同自政府主管部门批准后生效。

　　甲方：_______________________乙方：_______________________

　　授权代表(签字)：____________授权代表(签字)：____________

　　日期：______________________________________________

　　地点：______________________________________________

合作建房协议书范本2

　　甲方：___________身份证号：___________

　　乙方：___________身份证号：___________

　　第一条前言

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：

　　1.甲乙双方已于20xx年11月3日各出资50%依法以拍卖方式取得位于xx县官坝镇建设路49号经营管理用房、编号为24号的地块的土地使用权，该地块的规划用途为划拨、容积率约为400多平方米、计划建筑面积为20xx多平方米。

　　2.甲乙双方是经协商共同出资合作建房。

　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

　　第二条合伙建房

　　甲乙双方双方合作筹资各50%修建商住楼。在房屋修建过程中收取的房屋预售款各一半，单方不得收取房屋预售款，否则无效。在房屋修建完后没有销售完的房屋产权属于甲乙双方的，任意一方不得擅自出租或者抵押房产，任意一方，或者一方的熟人如需房产必须以市场价购买。

　　第三条建房资金

　　建房资金指本合同生效后至房屋经批、修建、验收合格且甲乙双方销售完房屋并取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金均包括双方因取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的一切款项。

　　第四条报批手续

　　本合同在内的所有报批手续均由双方共同负责办理，双方都有义务协助办理一切手续，包括毫不迟延地提供所有必需的材料。

　　第五条设计、建筑

　　施工单位的选择：工程项目应通过招标或者其他当事人与甲乙双方协商一致的方式确定。工程总价款采用“包死价”和工程设计变更据实结算的决算方式。工程设计和建筑施工监督由双方负责，一切设计建筑方面的事宜等均由双方共同承担责任和义务。如因双方或者单方修建则相互监督，责任共担。

　　第六条权利、义务

　　甲乙双方必须协调好周边的产权纠纷，协调所产生的一切费用和责任均由双方共同承担(含协调赔偿金)。

　　第七条、甲乙双方保证并共同承担下列责任：

　　1、如需对房屋进行改修或增扩设备时，应征得对方书面或口头同意。

　　2、因使用不当而使房屋或设备遭损坏的，由双方协商后造成损失的一方独立承担修复责任。

　　第八条、违约责任：

　　1、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。

　　2、非本合同规定的情况，任一方反悔，就得支付清其应承担的费用外，并给予相同数量的.违约经济赔偿。

　　第九条、 如因不可抗拒的原因而使房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

　　第十条、 本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时任何一方可向本县仲裁机构申请调解或依法向有关辖区的人民法院起诉。

　　第十一条 、双方任意一方帮熟人定房或者承诺自己需要的住房、门面一旦协议好另外一方不负责销售，价格与其他购方一致。

　　第十二条 、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后与本人合同具有同等效力。

　　第十三条、 本合同(或连同补充协议)一式二份，甲，乙双方各执一份，双方签字并按手印生效，均具有同等效力。

　　第十四条 、双方约定的其他事项：所属权益的公共区域由甲乙双方共同维护共同管理，若需利用由双方协商决定。

　　甲 方 ： ________

　　乙 方 ：________

　　联系电话 ：________________

合作建房协议书范本3

　　甲方：____________

　　地址：____________

　　电话：____传真：____

　　授权代表：____职务：____

　　乙方：____________

　　地址：__________

　　电话：____传真：____

　　授权代表：____职务：____

　　第一条前言

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：

　　1.甲方已于__年__月__日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于__、编号为__的地块的土地使用权，该地块的规划用途为____、容积率为__、计划建筑面积为__平方米、土地使用权年限自____年__月__日至__年__月__日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____;

　　2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;

　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

　　第二条合作建房

　　甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成____栋____层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。

　　第三条建房资金

　　建房资金预计为人民币________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。

　　建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的`地价款。

　　第四条报批手续

　　除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。

　　第五条设计、建筑

　　工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。

　　工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。

　　第六条产权分成

　　全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋____层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。

　　乙方应在工程竣工验收合格后____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。

　　第七条违约责任

　　1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

　　2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

　　3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

　　第八条争议解决

　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第九条合同生效

　　本合同自政府主管部门批准后生效。

　　甲方：________________乙方：________________

　　授权代表(签字)：________授权代表(签字)：________

　　日期：______________________

　　地点：______________________

合作建房协议书范本4

　　甲方（投资方）：

　　公司名称：____________________ 法定代表人：__________________ 地址：_________________________

　　电话：_________________________

　　邮编：_________________________

　　乙方（建设方）：

　　公司名称：____________________ 法定代表人：__________________ 地址：_________________________

　　电话：_________________________

　　邮编：_________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，经甲、乙双方持续友好协商，特订立本协议：

　　第一条 协议的目的

　　甲、乙双方为了共同建设住宅工程，共同进行合作开发，达成本协议。

　　第二条 工程内容

　　1.建设周期：从本协议签订之日起30天内开始，建设周期为24个月。

　　2.建筑性质：本工程为24层高层住宅楼，总面积5000平方米，建筑高度不低于85米。

　　3.建筑质量：本工程的建筑、管道、电线、设备、材料等，必须符合国家及相关建筑规范的强制性标准和质量标准。

　　4.工程投资：本工程总投资为5000万元，甲、乙双方共同出资，其中甲方出资3000万元，乙方出资20xx万元。

　　5.工程利润分配：本工程的所有利润按照甲方出资与乙方出资的比例进行分配，甲方占60%，乙方占40%；如投资出现亏损，甲方和乙方合理分担。

　　第三条 甲方的.权利和义务

　　1.甲方应按协议约定的时间足额出资，确保建设过程中的资金充足。

　　2.甲方有权对甲方出资款的使用情况进行审计。 3.甲方有权参与建设方和施工方的管理，对工程质量和进度进行监督和检查。

　　4.甲方有权根据协议约定分配工程利润，并有权向乙方收回其应得款项。

　　5.甲方有义务为本工程提供必要的技术资料、技术支持、市场开拓和销售渠道等资源。

　　6.甲方有义务参与工程设计、工程方案的编制，并对施工方的选定负责。

　　7.甲方有义务为工程设计、方案编制、工程施工、验收等相关事宜进行法律支持和咨询。

　　第四条 乙方的权利和义务

　　1.乙方应按照协议约定的时间和要求，完成工程的设计、规划、施工、验收、交付、保修等全部工作。

　　2.乙方应当按照国家和相关建筑规范的强制性标准和质量标准完成本工程的建设。

　　3.乙方应认真执行本协议，严格控制工程质量、进度、成本等方面的风险。

　　4.乙方有义务协助甲方在工程建设过程中完成技术、资金等方面的供给，确保工程的逐步完成；

　　5.乙方有义务按照协议约定向甲方汇报工程进展情况、投资财务、工程完成情况等相关信息；

　　6.乙方有义务为本工程最终验收提供必要的技术人员、技术设备、技术支持等保障；

　　7.乙方有权按照甲、乙双方约定获得利润，并有权从甲方收回其应得款项；

　　8.乙方有义务根据国家和相关建筑规范的强制性标准和质量标准为本工程提供工程质量和保修服务；

　　第五条 分配方式

　　甲、乙双方分配利润的方式，应符合国家有关税法和财务法规的规定。

　　第六条 协议的生效和终止

　　1.本协议自双方签字之日起生效，至本工程项目完成之日止。

　　2.本协议在有效期内，双方应当其各自承担约定的责任。双方应信守协议，如因不可抗力、政府行为等影响协议履行，经双方协商仍无法解决，则可以协议解除。

　　第七条 争议解决

　　本协议如发生争议，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第八条 法律效力和可执行性

　　本协议为甲、乙双方当事人自愿签订，合法有效。本协议的所有条款是合法有效的，并且完全符合中国相关的法律法规。

　　本协议一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。

　　甲方签章：

　　乙方签章：

　　签字日期：

　　签字日期：

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