简单维修合同

简单维修合同范本

　　随着人们对法律的了解日益加深，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是小编为大家整理的简单维修合同范本，希望能够帮助到大家。

　　简单维修合同范本 篇1

　　甲方：

　　乙方:

　　甲乙双方本着平等、友好、互利的意愿，特签订汽车定点维修合同如下：

　　一、乙方拟将本公司( _________________ ________)车辆委托给甲方定点维修，甲方根据乙方开具的“车辆维修联系单”所要求的维修项目进行维修。如发生增加修理项目，经联系确认后再进行维修。

　　二、 维修服务范围：甲方对乙方本合同标的`范围内的车辆，进行包括大修、二级维护等维 修服务，并代为车辆年检、二级维护验车、代办车辆保险及出险理赔手续等服务。

　　三、 车辆资料：乙方应提供给甲方本公司车辆行驶证复印件等资料。

　　四、 维修服务:

　　a) 每次维修保养时,甲方需对维修车辆之零部件报价,待乙方确认后方可维修. b) 每次维修清单需由乙方驾驶员签字认可,并由其带回乙方存档备查.

　　c) 甲方在结算维修费用时,须按实结算.不能私自宴请乙方相关人员,若经查实,将扣除甲方当月维修费用之20%.

　　d) 乙方车辆进入甲方厂区,甲方须对车辆里程,油料等进行登记,除试车年检业务外,甲方不得私用甲方车辆,如有违反,乙方可对甲方进行rmb300/次处罚(维修费用中扣除),甲方并需作书面检讨.

　　五、 服务方式：甲方提供预约、24小时救援等服务，方便乙方车辆维修和使用。

　　六、 服务优惠：签订合同即可享受保养工时________ 折优惠;免费市区24时救援;

　　七、 服务质量

　　a) 甲方对维修车辆设有质量担保期规定。在质量担保期内发生维修质量问题，由甲方免费返修。质量担保期规定如下：总成大修担保期为10000公里或三个月，二级维护担保期为1500公里或10天。时间数与里程数两者以先到达者为准。

　　b) 甲方承诺使用纯正零配件，以保证质量。

　　八、乙方的义务：

　　a) 在车辆交付甲方时，应如实告知车辆状况和已往维修记录;

　　b) 对大修车辆严格执行1500公里内限时速80公里的走合期制度;c) 经由甲方维修的车辆出现异常时，应及时通知甲方，有利于正确判断故障。 d) 如发生车辆事故，应当及时通知甲方;

　　e) 不得人为破坏或故意使用不当经由甲方维修的车辆;

　　f) 对甲方的服务项目积极配合、提供有关资料，并承担必要费用。

　　九、违约责任：

　　a)、如甲方的维修质量不符合标准及有违其他约定，视为违约，违约满两次的，乙方有权解除合同。

　　b)、如乙方不履行合同规定的结算时间，延缓或无故拒付维修费用，视为违约，违约满两次的，甲方有权解除合同。

　　十、争议解决：

　　在本合同执行时如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可由司法调解或诉讼解决。 十一、 合同期限：本合同有效期为壹年。如合同期满前十日内双方均不提终

　　止合同的，视为合同期再延续壹年。

　　十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方盖章签字后生效。

　　甲方： 乙方：

　　地址： 地址：

　　电话： 电话：

　　公司代表： 公司代表：

　　日期： 年 月 日 日期： 年月 日

　　简单维修合同范本 篇2

　　甲方（客户） 乙方（客户）

　　通信地址（邮编） 通信地址（邮编）

　　联系人： E-mail： 联系人：

　　电话： 传真： 电话：传真：

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　　一、双方签定合同前的确定

　　在签定合同前，双方需共同确认所要维修/保养设备的状况并对其进行登记。乙方需检查保修设备的主要部件完好程度及附件的完整性，并登记机器型号、整体状况等相关情况，建立客户档案。

　　二、甲方的权利和义务

　　1.甲方在本协议所包括的办公设备出现故障后及时通知乙方，并将出现故障的情况如实告知乙方，以协助乙方维修人员做出正确判断。

　　2.甲方决定对故障机进行维修时，更换部件的费用由甲方承担。乙方提供的报价供甲方参考确认，报价中部件价格不得高于该设备的生产商在本市授权的维修中心提供的部件价格。

　　3.甲方因擅自维修或购买使用外单位非原装耗材、及配件所造成的机器及配件损坏，乙方不予负责，对已磨损应更换的部件，甲方若坚持使用所造成的机器及配件损坏，乙方不予负责。

　　4.甲方未经乙方同意不应自行更换或雇佣第三方更换或拆卸机器部件，一经发现乙方有权利无条件单方中止合同。

　　5.对于在原生产商保修期内（含从原生产商购买的扩展服务），甲方可根据原始保修卡内的规定进行维修。

　　6. 甲方如需乙方提供其他技术支持（如设备安装、使用及简易维护保养、基础知识培训，设备在本市的远距离搬迁予以的协助和安装调试等），需提前二天通知乙方。

　　三、乙方的权利和义务

　　1.合同执行期间，乙方应负责对在正常条件下使用的机器提供免费维修维护。

　　2.合同执行期间，乙方保证在机器发生故障的情况下，在接到甲方的维修通知后的. （）小时内服务到位（次数不限），国家法定节假日除外。

　　3.乙方在收到甲方的维修通知并确认机器需要更换配件时，在不影响甲方正常工作的情况下，将故障机取回维修，特殊情况乙方为甲方提供备机。

　　4. 乙方有义务对每次的维修情况向甲方做出说明，并提供更换配件清单，配件价格不得高于该设备的生产商在本市授权的维修中心提供的部件价格。

　　5. 合同执行期间，乙方为甲方机器更换新配件后，新配件再次出现问题，属配件本身质量问题，乙方应负责免费维修更换；若属于甲方使用不当（不属于配件质量问题）造成的配件损坏，由甲方负责。

　　6. 在维修（更换部件）工作完成后，乙方维修人员应该向甲方提供书面报告，并且由双方签字确认故障已被修复。

　　7.合同执行期间，乙方对于甲方新购置的办公设备（复印机、打印机、传真机、一体机等），除执行厂商的标准保修服务外，乙方可为甲方提供技术支持和所需的扩展服务（如设备安装、使用及简易维护保养、基础知识培训，设备在本市的远距离搬迁予以的协助和安装调试等）

　　四、付款及付款方式

　　年维修保养付费类别：

　　□ A类：乙方每月为甲方办公设备进行一次全面的维护保养，全年服务费为 元，大写：人民币 元整。

　　□ B类：当甲方办公设备出现故障或需维修保养时，乙方提供上门服务，次数不限，整年服务费为 元，大写：人民币 元整。

　　付款方式：合同签订之日起一周内一次性付清，现金支票均可。

　　五、争议解决

　　合同经甲、乙双方签字盖章后生效，对双方均有约束力。如有一方不履行合同，另一方可直接向本地法院诉讼。

　　六、合同的终止和违约

　　1.本合同到期后，自行终止，如甲方需乙方继续服务应在合同到期后一月内续签合同。

　　2.违约。甲方通知乙方前往维修保养，如果乙方无故超过三次不如期维修保养，甲方有权中止合同，并可要求乙方退返余下的合同款。（退回合同款=〈合同费/12〉Ⅹ未服务月份）

　　七、本合同自签约各方签字盖章之日起生效

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。其他未尽事宜，双方本着合理、公正的原则协商解决。

　　合同执行期： 至

　　甲方：（盖章） 乙方：

　　负责人签字： 负责人签字：

　　日期： 日期：

　　简单维修合同范本 篇3

　　甲方：____有限公司

　　乙方：

　　双方经过充分协商，本着互惠互利平等交易的原则，就乙方负责为甲方维修电机，签订本合同，并共同遵守。

　一、 维修内容及金额：RMB___(含税价)

　　序号

　　名称

　　数量

　　修理内容

　　合计

　　合计：_ 元（含税）

　　二、 乙方负责将 _带出维修，维修后送回甲方工厂。

　　三、工期：合同签署后 _日内完成维修。

　　四、付款：验收合格后一次性付清，同时乙方需向甲方提供全额增值税发票。

　　五、验收：维修结束后在甲方工厂验收。

　　六、质保：质保期 _个月，从最终验收合格之日起计算。

　　七、售中售后服务：质保期内出现质量问题由乙方在一周内免费更换。

　　八、违约责任：如因乙方不能按甲方要求完成维修，每延期一周，乙方按合同总价的`0.5%向甲方支付违约金;因乙方原因延期交货超过一个月，甲方有权取消本合同，同时乙方赔偿甲方因此而产生的直接损失。

　　九、不可抗力：甲乙任何一方由于不可抗力的原因不能履行本合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在十五日内提供证明，允许延期履行、部分履行或者不履行本合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

　　十、争议解决：所有因本合同或执行本合同所引起的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，则任何一方均可向合同所签订地法院提起诉讼。

　　十一、本合同双方签字盖章后方可生效。

　　十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份。

　　甲方代表：____有限公司乙方代表:________

　　签订日期：20__年__月__日

　　简单维修合同范本 篇4

　　发包方（以下简称甲方）：贵盈堂酒店

　　承包方（以下简称乙方）：蔡湘达

　　按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及有关建设法规，结合本工程具体情况，为了明确双方在承保范围内的权利、义务和责任，经双方协商同意订立本合同，以示共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　1、项目名称：

　　2、项目地点：贵盈堂酒店

　　3、工程内容：更换螺杆机主机电脑控制板

　　第二条：双方责任

　　甲方责任：

　　1、协调乙方施工，免费提供水、电、场地等条件

　　2、安排专人协调乙方工作；

　　3、甲方保证向乙方提供空调设备相关资料、图纸和工作记录档案。

　　乙方责任：

　　1、乙方负责设备运输（房屋维修合同）和安装中的安全和完整；

　　2、乙方负责施工中安全管理，并承担相应的安全责任；

　　3、乙方免费为甲方培训操作和维修人员。

　　第三条：合同价款及支付方式

　　1、元整；（大写）陆万元整。2、预付款40000元整（大写）肆万元整。

　　3、余款20000元（大写）贰万元整在螺杆机主机调试运行正常

　　后一个星期内支付。

　　第四条：合同工期

　　开工日期：乙方收到甲方预付款后4个工作日内进场施工。竣工日期：进场施工后3工作日完成。

　　第五条：合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中如果发生争议，解决方式为：

　　1、当事人双方协商解决。

　　2、协商、调节或仲裁不成的，可以向工程所在地的人民法院提出诉讼。

　　第六条：附则

　　本合同的附件，与本合同具有同等的.法律效力

　　1、本合同自双方代表签字，加盖各方公章或者合同专用章即生效；

　　2、本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执一份，具有同等法律效力；

　　3、本合同如有未尽事宜，经当事人协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

　　简单维修合同范本 篇5

　　供方:

　　受理编号:

　　需方:签订地点:

　　签订时间:___年___月___日

　　一、供需双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以便共同遵守。

　　二、产品名称、型号、序号、故障原因、处理方法、收费金额差旅费：

　　上门服务费：

　　合计人民币金额(大写)：

　　三、维修方式、维修地点：_____________________________________________

　　四、修复设备的交付方式、地点：_____________________________________________

　　五、需方在按本合同付款后，供方实施维修，在_________日内修复并按第四条中规定的'方式寄(送)出。

　　六、设备修复后，对于该设备的同一故障，供方提供三个月的保修。

　　七、合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必须经双方同意，并另订合同，方为有效。

　　八、违约责任：按《中华人民共和国合同法》及其它相关规定执行。

　　九、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，由_________仲裁委员会仲裁。

　　十、上述条款如有未尽事宜，应以书面补充，_________作为附件。

　　十一、本合同另附件_________张，本合同一式_________份，双方各执一份，传真件有效。

　　甲方： _________________

　　授权代表签字：__________

　　日期：__________________

　　乙方：__________________

　　授权代表签字：__________

　　日期：__________________

　　简单维修合同范本 篇6

　　简单房屋维修协议中至少应明确以下内容：

　　1、房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。

　　2、明确租赁用途、租金标准、租赁期限、房租的支付时间和付款方式 。

　　3、明确设备、设施（在合同后附上清单）的使用是否额外收费，由谁来承担维修费用。

　　4、应对能否转租做出约定，对提前终止合约方面做出约定。

　　5、明确房屋的`维修由谁来承担。

　　6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

　　其他注意事项：

　　1、在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

　　2、出租前双方共同检查设备、设施的好损情况。

　　简单维修合同范本 篇7

　　甲方（客户） 乙方（客户）

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　　一、双方签定合同前的确定

　　在签定合同前，双方需共同确认所要维修/保养设备的状况并对其进行登记。乙方需检查保修设备的主要部件完好程度及附件的完整性，并登记机器型号、整体状况等相关情况，建立客户档案。

　　二、甲方的权利和义务

　　1.甲方在本协议所包括的办公设备出现故障后及时通知乙方，并将出现故障的情况如实告知乙方，以协助乙方维修人员做出正确判断。

　　2.甲方决定对故障机进行维修时，更换部件的费用由甲方承担。乙方提供的报价供甲方参考确认，报价中部件价格不得高于该设备的生产商在本市授权的维修中心提供的部件价格。

　　3.甲方因擅自维修或购买使用外单位非原装耗材、及配件所造成的机器及配件损坏，乙方不予负责，对已磨损应更换的部件，甲方若坚持使用所造成的机器及配件损坏，乙方不予负责。

　　4.甲方未经乙方同意不应自行更换或雇佣第三方更换或拆卸机器部件，一经发现乙方有权利无条件单方中止合同。

　　5.对于在原生产商保修期内（含从原生产商购买的扩展服务），甲方可根据原始保修卡内的规定进行维修。

　　6. 甲方如需乙方提供其他技术支持（如设备安装、使用及简易维护保养、基础知识培训，设备在本市的远距离搬迁予以的协助和安装调试等），需提前2天通知乙方。

　　三、乙方的权利和义务

　　1.合同执行期间，乙方应负责对在正常条件下使用的机器提供免费维修维护。

　　2.合同执行期间，乙方保证在机器发生故障的情况下，在接到甲方的维修通知后的 小时内服务到位（次数不限），国家法定节假日除外。

　　3.乙方在收到甲方的维修通知并确认机器需要更换配件时，在不影响甲方正常工作的情况下，将故障机取回维修，特殊情况乙方为甲方提供备机。

　　4. 乙方有义务对每次的维修情况向甲方做出说明，并提供更换配件清单，配件价格不得高于该设备的生产商在本市授权的维修中心提供的部件价格。

　　5. 合同执行期间，乙方为甲方机器更换新配件后，新配件再次出现问题，属配件本身质量问题，乙方应负责免费维修更换；若属于甲方使用不当（不属于配件质量问题）造成的.配件损坏，由甲方负责。

　　6. 在维修（更换部件）工作完成后，乙方维修人员应向甲方提供书面报告，并由双方签字确认故障已被修复。

　　7.合同执行期间，乙方对于甲方新购置的办公设备（复印机、打印机、传真机、一体机等），除执行厂商的标准保修服务外，乙方可为甲方提供技术支持和所需的扩展服务（如设备安装、使用及简易维护保养、基础知识培训，设备在本市的远距离搬迁予以的协助和安装调试等）

　　四、付款及付款方式

　　年保养付费类别：

　　A类：乙方每月为甲方办公设备进行一次全面的维护保养，全年服务费为 元，大写： 元整。

　　B类：当甲方办公设备出现故障或需保养时，乙方提供上门服务，次数不限，全年服务费为 元，大写： 元整。

　　付款方式：合同签订之日起一周内一次性付清，现金支票均可。

　　五、争议解决

　　合同经甲、乙双方签字盖章后生效，对双方均有约束力。如有一方不履行合同，另一方可直接向本地法院诉讼。

　　六、合同的终止和违约

　　1.本合同到期后，自行终止，如甲方需乙方继续服务应在合同到期后一月内续签合同。

　　2.违约。甲方通知乙方前往保养，如乙方无故超过三次不如期保养，甲方有权中止合同，并可要求乙方退返余下的合同款项。（退回合同款项=〈合同费/12〉Ⅹ未服务月份）

　　七、本合同自签约各方签字盖章之日起生效

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。其他未尽事宜，双方本着合理、公正的原则协商解决。

　　八、附则：

　　九、附表：

　　合同执行期： 至

　　甲方：（盖章） 乙方：

　　负责人签字： 负责人签字：

　　日期： 日期：

　　简单维修合同范本 篇8

　　采购单位: (甲方)

　　供货单位: (乙方)

　　经双方协商约定，甲方向乙方采购监控设备采购及安装等产品，具体详见附件清单。

　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，为明确甲乙双方的责任与义务，签定如下合同，供双方共同遵守。

　　一、供货地点;

　　二、供货时间：

　　三、货款的.交付方法：乙方供货到位安装调试完毕并经甲方验收完，甲方一次性支付合同货款人民币大写: 给乙方。

　　四、服务承诺;

　　1、乙方保证所供货品均为正品且按保修条款实行保修。

　　2、自设备安装完成通过甲方验收之日起乙方免费保修一年，(维修故障：在接到系统故障电话2小时响应，小问题当天维修好，修不好需换设备的48小时完成维修)。

　　五、违约责任;

　　1、甲方应按合同约定按时支付货款，不得违约。

　　2、乙方应按时供货安装和调试。

　　3、在甲方未付清乙方货款前，乙方所供给甲方的货品，其所有权归乙方所有。

　　4、本合同一式两份。甲、乙双方各执一份，未尽事宜经双方协商后解决。

　　甲方：(公章) 乙方：(公章)

　　法人代表或委托代理人： 法人代表或委托代理人：

　　地 址： 地 址：

　　电 话： 电 话：

　　开户行： 开户行：

　　帐 号 ： 帐 号：

　　年 月 日 年 月 日

　　简单维修合同范本 篇9

　　甲方: 乙方:

　　经双方共同协商、甲方确定__汽车销售服务有限公司做为甲方的定点维修单位，并达成如下协议：

　　一、 承诺甲方的车辆随到随修，保证质量，并提供24小时救援 服务。

　　二、 乙方保证为甲方车辆维修更换的零部件为原厂部件，如发现假、劣品，按2倍赔款。

　　三、 乙方对甲方维修车辆合理收费，并免费提供检测服务。

　　四、 乙方对甲方维修车辆在规定的时间内，返修率控制在5%以下。

　　五、 委托维修方式：

　　1、 甲乙双方履行委托维修单制度，甲方委托维修单一式两份，

　　由甲方负责人_________对维修项目签字确定,并留存一份,甲方托修人持委托维修单到乙方进行车辆维修(另一份委托维修单乙方留存)。

　　2、 乙方严格按甲方委托维修单所列维修项目进行维修，维修

　　项目变更需经甲方负责人认可同意(电话或其它方式)并在委托维修单上注明(《委托维修单》见附件)。3、 乙方将甲方车辆维修完毕，经甲方托修人验收合格，且确

　　认结算单无误后，签字确认。4、 乙方将甲方托修人签字确认的结算单(其中一联)及委托 维修单复印件交给甲方托修人，交由甲方留存。 5、 乙方凭甲方托修人确认的`结算单及甲方负责人确认的委

　　托维修单与甲方结算。

　　结算方式：每月或维修费用达到5000元以上结算一次。 六、 如甲乙双方有一方违约，另一方有权诉诸法律。 七、 未尽事宜，甲乙双方共同协商解决。 八、 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲 方：

　　乙 方：

　　代表签字：代表签字： 手 机：手 机： 电 话：电 话：传 真：传 真：

　　年月日

　　简单维修合同范本 篇10

　　供方:

　　受理编号:

　　需方: 签订地点:

　　签订时间: 年 月 日

　　一、供需双方本着平等互利、协商一致的'原则，签订本合同，以便共同遵守。

　　二、产品名称、型号、序号、故障原因、处理方法、收费金额

　　差旅费：

　　上门服务费：

　　合计金额(大写)：

　　三、维修方式、维修地点：_____________________________________________

　　四、修复设备的交付方式、地点：_____________________________________________

　　五、需方在按本合同付款后，供方实施维修，在_________日内修复并按第四条中规定的方式寄(送)出。

　　六、设备修复后，对于该设备的同一故障，供方提供三个月的保修。

　　七、合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必须经双方同意，并另订合同，方为有效。

　　甲方：（盖章） 乙方：

　　负责人签字： 负责人签字：

　　日期： 日期：

　　简单维修合同范本 篇11

　　委托方：（以下简称甲方）_________________

　　受委托方：（以下简称乙方）_________________

　　一、供需双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以便共同遵守。

　　二、产品名称：___________型号：___________序号：___________故障原因：___________处理方法：___________收费金额：___________

　　差旅费：______________________

　　上门服务费：______________________

　　合计人民币金额（大写）：______________________

　　三、维修方式、维修地点：_____________________________________________

　　四、修复设备的交付方式、地点：_____________________________________________

　　五、需方在按本合同付款后，供方实施维修，在_______日内修复并按第四条中规定的方式寄（送）出。

　　六、设备修复后，对于该设备的'同一故障，供方提供______个月的保修。

　　七、合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必须经双方同意，并另订合同，方为有效。

　　八、违约责任：按《中华人民共和国合同法》及其它相关规定执行。

　　九、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，由_________仲裁委员会仲裁。

　　十、上述条款如有未尽事宜，应以书面补充，_________作为附件。

　　十一、本合同另附件_________张，本合同一式_________份，双方各执_________份，传真件有效。

　　十二、其它约定事项：_______________________________

　　甲方：（签字）_________________乙方：（签字）_________________

　　联系电话：_________________联系电话：_________________

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日

　　简单维修合同范本 篇12

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　一、总则

　　乙方根据甲方的需要，为甲方的计算机设备带给软件硬件的维护服务，并带给相应的技术咨询服务。为保障双方权益，明确双方职责，本着友好协作的精神，共同协商达成以下协议：

　　二、乙方服务资料及职责

　　在合同期内，乙方将向甲方带给合同范围内设备持续正常应用的维护服务。

　　1、合同签订之日起，乙方将对甲方要求，带给即时上门维护服务，带给工作时光的电话咨询服务。

　　2、合同期内，甲方的关键设备出现故障，导致电脑等相关设备不能正常工作，乙方应及时派维修人员上门维修，并在接到甲方有效报修电话的4小时内到达维修地点。如有其他原因不能保证按时到达，应向甲方说明理由，并在不超过24小时到达现场对电脑等设备进行修复。

　　4、硬件服务范围：甲方设备由乙方负责硬件的'维护，如因硬件导致的电脑等设备不能正常运行，乙方应配合甲方寻找相应的电脑供应商维修(硬件在保修期内，有电脑供应商保修)。

　　5、乙方维修人员到达现场后，应尽快检查出故障，给出相应的解决方案，提出维修推荐。

　　6、在维护过程中，乙方维护人员如需将甲方的设备搬离甲方所在地，须征得甲方同意，出具相关文字手续，并在指定时光内送还给甲方。

　　简单维修合同范本 篇13

　　合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。以下是“物业维修工程合同范本”，希望能够帮助的到您！

　　委托方：________________________________业主大会（以下简称甲方）

　　受托方：________________________________________（以下简称乙方）

　　按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。

　　第一条 工程概况

　　1、工程名称：

　　工程地点：

　　开工日期：

　　竣工日期：

　　建筑面积：______________________平方米

　　结构类别：

　　预算造价：____________________元

　　决算造价：____________________元

　　2、物业管理企业：

　　3、施工单位：

　　4、监理单位：

　　5、其他：

　　第二条 合同内容（取消的条款，在其编号前括号内标“×”）

　　（ ）1、甲方委托乙方编制该工程预算（或概算）；

　　（ ）2、甲方委托乙方审核该工程预算（或概算）；

　　（ ）3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定；

　　（ ）4、其他。

　　第三条 甲方权利与义务

　　1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告；

　　2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容（政府有规定者例外）；

　　3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见；

　　4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料；

　　5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合；

　　6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用；

　　7、其他。

　　第四条 乙方权利与义务

　　1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料；

　　2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料；

　　3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合；

　　4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查；

　　5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作；

　　6、其他。

　　第五条 合同费用

　　1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。

　　2、基本费：

　　按______________________________________为取费基础，计___________________元。

　　人民币（大写）_________________________________________________

　　3、差额费：

　　按______________________________________为取费基础，计___________________元。

　　人民币（大写）_________________________________________________

　　4、甲乙双方商定：

　　按______________元，一次确定，不另调整。

　　人民币（大写）____________________

　　5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。

　　6、付款方法：

　　第一次支付：___________________元。

　　人民币（大写）_____________________

　　支付日期：________年_______月_______日

　　第二次支付：___________________元。

　　人民币（大写）_____________________

　　支付日期：________年_______月_______日

　　如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。

　　第六条 合同时效

　　1、本合同自签订之日起生效。

　　2、双方确定，本合同所含工作内容至_______年_______月_______日结束。

　　3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。

　　第七条 违约责任

　　本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。

　　1、甲方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给乙方______%违约金；

　　2、乙方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给甲方______%违约金；

　　第八条 争议解决方法

　　甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理（取消的条款在其编号前括号内标示“×”）

　　（）1、向上海仲裁委员会申请仲裁；

　　（）2、向人民法院起诉。

　　第九条 附则

　　1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份；甲乙双方各执正本_____份，副本_____份。

　　甲方（盖章） 乙方（盖章）

　　地址： 地址：

　　负责人或委托代理人： 负责人或委托代理人：

　　（签字） （签字）

　　电话： 电话：

　　开户银行及账号： 开户银行及账号：

　　邮政编码： 邮政编码：

　　合同订立日期：年 月 日

　　甲方：

　　乙方：

　　为规范服务好物业服务项目，甲方在与xxx置业有限公司签订的物业服务合同的基础上，根据物业管理条例和xxx市物业服务实施细则及相关物业法律法规要求，现将《尚东国际》小区的部分物业服务内容承包给乙方进行管理服务，双方经协商达成如下协议：

　　一、服务项目

　　（一）甲方外包《xxxx》物业小区项目包括以下内容：

　　1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件二）；

　　2、物业共用设施设备的'运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件三）；

　　3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

　　4、车辆停放管理；

　　5、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

　　6、装饰装修管理服务；

　　7、物业档案资料管理。

　　（二）在物业管理区域内，乙方的其他服务包括以下事项：

　　1、接管验收服务；

　　2、便民、代办和特约服务（含有偿）；

　　3、协助政府相关部门开展对小区业主的有关服务。 不含公共绿化的日常养护。

　　二、服务标准

　　1、乙方应按照甲方与开发企业达成的物业服务协议内容和标准为基础，提供不低于xx市物业服务等级标准中的五级物业服务分项标准。（物业管理服务内容与质量标准见附件四）

　　2、物业委托代办特约服务、便民和有偿服务、开发公司或业委会提出的其他服务内容达到业主满意。

　　3、单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

　　三、收费标准

　　1、收费项目和价格中物业服务费、装修押金、垃圾清运费、车位费等乙方严格按照小区经物价部门审核的价格和时间收取，每年至少公示一次。

　　2、公共能耗费乙方按实收取，独立建账并每半年公示一次。

　　四、甲方的权利和义务

　　（一）甲方的权利

　　1、甲方对乙方分包的项目享有质量监督和及时督促整改的权利；

　　2、甲方对乙方的收支享有财务管理和审核的权利；

　　3、甲方对乙方违反物业服务协议条款享有督促检查并要求及时整改的权利；

　　4、甲方对乙方管理的项目的重大事项享有知情和协调处理的权利；

　　5、甲方享有对乙方服务过程中的经营成本在收取的物业服务费中分摊的权利；

　　6、甲方在下列条件下享有收回乙方管理服务分类项目并要求乙方承担因此造成的各类损失和赔偿的权利：

　　⑴乙方服务达不到规定标准且不能及时整改；

　　⑵对乙方服务过程中因业户重大投诉或严重违反物业规定； ⑶损害公司形象的；

　　⑷受到物业上级主管部门通报批评的。

　　（二）甲方的义务

　　1、负有对《尚东国际》小区的接管验收义务；

　　2、负有审核提供乙方服务中针对本小区需要的各类服务证明和票据；

　　3、负有及时审核并发放乙方服务所需的各类成本，但支出扣除甲方规定成本后不得超出；

　　4、检查指导乙方的服务质量，受理乙方管理期间的重大投诉；

　　5、每月提供乙方财务收支报表。

　　五、乙方的权利和义务

　　（一）乙方的权利

　　1、乙方享有从事上述服务项目的独立人事管理权，独立承担员工薪资、福利待遇和用工风险；

　　2、从事上述服务项目的服务权利；

　　3、按照规定标准收取各类费用并支付相关分类管理成本的权利；

　　4、享有使用物业办公和经营用房的权利；

　　5、每月查看财务收支报表的权利；

　　6、享有开发企业对本项目物业补贴的权利；

　　7、乙方可采取规劝、报告有关行政主管部门、向地方法院起诉等必要措施，制止业主、物业使用人违反临时管理规约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。

　　（二）乙方的义务

　　1、制订物业服务方案，建立健全物业服务加架构并落实岗位责任制；

　　2、协助对小区进行承接查验，提出整改项目并督促开发企业及时完善；

　　3、服务所需人员工种和数量需报与甲方审核，一经审核不得无故变更，变更时应报与甲方批准；

　　4、所有收入必须及时打入甲方规定的帐户；

　　5、承担甲方管理服务中所必须的成本；

　　6、接受甲方对服务质量的监督检查并落实整改；

　　7、独立承担分包项目所需服务人员的用工风险、独立承担设施设备养护风险和物业养护责任险；

　　8、乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督；

　　9、乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。

　　六、以下情况乙方不承担责任：

　　1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；

　　2、乙方已履行本协议约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；

　　3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；

　　4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；

　　5、在本物业内发生治安或刑事案件包括但不限于暴力事件、抢劫、破坏、爆炸、火灾等事由所导致的损害，但因乙方违反本协议义务而导致以上事故者除外；

　　6、因本物业内设备或相关设施本身固有设计、施工及质量瑕疵所导致的相关损失；

　　7、因业主或第三者的故意或过失行为所造成的，或业主、使用人违反《物业服务协议》、《临时管理规约》和其它物业管理规定所造成的相关损害；

　　8、非因乙方违反本协议义务，业主专有及约定专有部分发生火灾、盗窃、刑事案件所导致的损害或损失；

　　9、乙方书面建议改善自用、共用及约定共用部分设施或改进管理措施，而业主未采纳所导致的损失；

　　10、除上述各款外，其它因非乙方责任而造成的损害或损失。

　　七、本协议的附件、补充协议为本协议不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　八、乙方违反第四条第6款规定的，其损害赔偿不能在物业服务收入和其他收入中支取，由其本人承担一切责任。

　　九、物业的所有收入应单独由甲方建账，财务每周报核一次，其中装修押金和能耗费按实报核，装修垃圾清运费凭承包人签字报核定，其收入不得超出支出部分；物业服务中的分类成本按实报核，扣除甲方必要的服务成本后（以总收入的15%计提，年终据实核算）超出收入部分由乙方自行协调解决。

　　十、本协议未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议存在冲突的，以本协议为准。

　　十一、本协议自甲方与开发企业签订好服务协议并进行物业查验整改后起签订承包期为或 年，即 年 月 日至年 月 日起有效。

　　十二、本协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第2种方式处理：

　　1、向所在地仲裁委员会申请仲裁；

　　2、向人民法院提起诉讼。

　　十三、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方（签章）乙方（签章）

　　代表人： 代表人：

　　年 月 日

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